Первокурсники МВГУ начинают свой студенческий путь, заселяясь в знаменитый 510-й блок общежития, который уже много лет является центром студенческой жизни и местом, где завязываются самые важные дружеские и романтические связи. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет с твёрдым намерением поднять его статус до лучшего в стране, и новая комендант общежития Тамара Михайловна, сестра легендарной Зои Михайловны, которая старается поддерживать порядок, но сталкивается с хаотичной энергией молодёжи. Рядом с ней вечно суетится её нерасторопный помощник Кисель, чьи комичные промахи только добавляют красок в повседневную жизнь общаги. Не обходится и без Кузи, пельменного магната, который теперь выступает главным спонсором МВГУ, внося в студенческий быт элементы предпринимательской жилки и нестандартные решения старых проблем. Вика Бобр, погружённая в преподавательскую деятельность после болезненного расставания с Антоном Мартыновым, пытается найти утешение в работе с новым поколением студентов, передавая им не только знания, но и жизненный опыт.
Сюжет разворачивается вокруг классических студенческих тем: герои сталкиваются с трудностями учёбы, сложностями в отношениях и вечным поиском своего места в жизни. Каждый из пяти новичков проходит через череду испытаний – от сессий и недосыпа до первых влюблённостей и конфликтов с одногруппниками. Однако сквозь все перипетии проходит важная мысль: студенчество – это уникальное время, когда можно ошибаться, учиться на своих ошибках и главное – не принимать всё слишком близко к сердцу. Персонажи постепенно осваивают искусство "не париться по пустякам", понимая, что многие проблемы решаемы, а настоящая ценность этих лет – в дружбе, поддержке и тех незабываемых моментах, которые остаются с ними навсегда. Сюжет балансирует между комедийными ситуациями, вызванными нелепыми совпадениями и характерами героев, и более глубокими темами взросления, ответственности и самоопределения, создавая многогранную картину жизни в стенах легендарного общежития.